Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025 enflasyon verilerini açıkladı ve bu verilerle birlikte ev ile iş yeri kira zam oranları netlik kazandı. Yıllık enflasyon %38,10 olarak belirlenirken, aylık artış %2,46 seviyesinde gerçekleşti. Bu rakamlar, Nisan ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanları doğrudan ilgilendiriyor. Yeni oranlar, hem kiracılar hem de mal sahipleri için önemli bir gündem maddesi haline geldi.
Kira Zam Oranı %51,26 Oldu
Mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla, ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı %51,26 olarak belirlendi. Bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplandı. Kira kontratı Nisan’da dolanlar, kiralarına %51,26’lık zam yapacak. Geçtiğimiz ay bu oran %53,83 seviyesindeydi, dolayısıyla bu ay bir miktar düşüş dikkat çekiyor.
Konutlarda Zam Nasıl Hesaplanıyor?
Konut kira zamları, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Mal sahipleri, bu orana bağlı kalarak ya da daha düşük bir oran uygulayarak zam yapabilir. Örneğin, Ekim’de zam yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayı TÜFE verileri esas alınır. Bu sistem, kiracı ve ev sahibi arasındaki dengeyi korumayı amaçlıyor.
İş Yerlerinde Zam Esnekliği
İş yeri kiralarında ise zam oranı, genellikle sözleşmede belirtilen şartlara göre şekilleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK endekslerine dayalı bir artış öngörülüyorsa, bir önceki ayın TÜFE değişim oranı dikkate alınıyor. Mal sahibi, bu orana eşit veya daha az bir zam yapma hakkına sahip. Örneğin, Ekim ayı zammı için Eylül verileri baz alınıyor.
Bu yeni oranlar, enflasyonun seyrine bağlı olarak her ay güncelleniyor. %51,26’lık artış, kiracıların bütçesini zorlayabilecek bir seviye olarak görülürken, mal sahipleri için ise mülk değerlerini koruma adına önemli bir adım. Nisan ayı kira zamları, ekonomik koşulların hem kiracılar hem de ev sahipleri üzerindeki etkisini bir kez daha gözler önüne serdi.
