Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Genel Başkan Yardımcısı ve Trabzon İnşaatçılar Emlak-Esnaf ve Sanatkarlar Odası (TİNEMOD) Başkanı Ayhan Taflan, emlak sektörü emek hırsızları ve dolandırıcı olarak tanımladıkları ayakçıların emlak sektörüne ve tüketiciye zarar verebileceğini söyledi.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Ayhan Taflan, “Gayrimenkul alacak olan elindea, emek hırsızları diye tabir ettiğimiz simsarlar ve ayakçılar tarafından verilen yüksek fiyat bölge insanına da olumsuz yansıdığı gibi konut alımlarını da zorlaştırıyor. Trabzon’da meydan parkında, kafelerde ve şehrin muhtelif yerlerinde odaklanmış ve kümelenmiş Hiç bir görevliliği ve yetkisiz emek hırsızlarına, vatandaşlarımızın ve emlak sektörü faaliyetini gösteren çalışanlarımızın itibarını kaybetmemelerini ve alıcıların mağdur olmamalarını arzu etmekteyiz” dedi.
“Emlakçı esnafımız, ‘ayakçı’ diye tabir ettiğimiz kişiler tarafından mağdur ediliyor”
Taflan, bu zaman ve bu bölgede konut almak ona ne kadar zor olsa dahi, hareketliliğin her yerinde olduğu gibi inşaat ve emlak sektöründe de düşünüyor “Tüketicilerimizin, ağırlıklı olarak uyguladığı fahiş fiyat tutucular, alıcılara verilen yüksek fiyat bölge insanına da yansıdığı gibi alıcılar konut alımlarını zorlaştırıyor” Bunun yanında yetkisiz tercüman furyası yönetici başkanı gidiyor.Üniversitede okuyan Arap kökenliler, bazı otel personeli, bazı tur işletmelerinin tercümanları veya İngilizce Arapça yetkisiz kişiler, inşaat firmaları ve gayrimenkul sahiplerine gittiklerinde, ‘Sana Arap müşteri çalıştırmam, daire başına şu kadar TL Alırım’ gibi teklifler verebiliyorlar.Haliyle bu yükselttiği gibi hem yabancı hem de yerli müşteriler olumsuz şekilde sirayet ediyor.İşin diğer atık tarafı, emlak sektöründe faaliyet gösteren zorunlu olan iş yeri kirası, vergi ödeyen, istihdam sağlayan görevlerinin layıkıyla kanunlar çevresi yapan emlakçımız esnafımız, Ayakç’ı diye tabir ettiğimiz kişiler tarafından mağdur ediliyor. Ayakçı dediğimiz emek hırsızları bu şekilde haksız kazanç elde ettikleri gibi mesleğin itibarını da düşürmektedirler. Bu doğrultuda mütevazi olan esnafın ve işletmecinin koruyup kollamakla ilgili amaçlar da bir nevi görevidir. İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası olarak kayıt dışılığa kayıtsız kalamayacağımız gibi bütün ilgili süre üzerine düşen yükü yerine getirmelerini istiyoruz. Kayıt dışı çalışan emek hırsızı ayakçılar haneye maddi ve manevi zarar verebiliyorlar. Bilhassa emlak emlak sezonu itibarı ile emlak almak isteyenler kullanıcıları alışveriş yapacak olan kişilerin çok dikkat edilmesi, sorunlarla karşılaşmak için her şeyden öte dolandırmamaları için kesinlikle zorunlu olan esnafları tercih etmeleri gerekmektedir” kullanılmıştır.
Sosyal medyadan verilen ilanlara dikkat
“Trabzon’daki ayakçıların ne oldukları kim oldukları belli değil” diyen Taflan “Kapkaççı hakimiyetini dolandırıcı olarak gören nedir ki, iyi niyetli olmasını aşikardır. Bazı firmalar ve satıcılar bunlara izin vermekte ve ürünlerini çalışmaktadır. Emlak sektöründe faaliyet gösterende da olsa bazı meslektaşlarımız maalesef ayakçı diye tabir ettiğimiz emek hırsızları ile çalışmakta olup, giderek iş birliği yapmaktadırlar. Kesinlikle gayrimenkul paylaşımında bulmanlar, özellikle ofislerinden içeri dahi sokmamak muhatap kabul etmelerinler. Emlak ticaretinde faaliyet gösteren müstahkem esnaf apartman sitelerinde görev yapan site görevlilerine kartvizitlerini dağıtıp, irtibat kurmasınlar. Mesleğine meslektaşlarına ve müşterilere saygı duysunlar. Buradan apartman site yönetimlerine de sesleniyorum, yönlendirilen emlak yollarında bulunan site görevlisi olan kişiler lütfen müdahale etsinler. Tüketici, yetki belgesi olmayan mevzuatı bulunmayan sorumsuz ve yetkisiz kişilerle alışveriş yürütmenler. Yetki belgesi ve mükellefiyeti olmayan kişiler emlak portallarına ilan giremediği için sosyal medya ve mecraları kullanıyorlar. İndirme ilanlarına dikkat edilmesi gerekmektedir. Mesleki ahlakına uymayarak sahibi ve devleti zarara uğratan kayıt dışı çalışan emek hırsızı ’emlakçı’ bile diyemediğimiz simsarlardan sektör olarak şikayetçiyiz. Nedeniyle yapılan yanlış bütün sektöre mal ediliyor. Vergi levhası, meslek odası kaydı, iş yeri açma ruhsatı olmayan yetkiliz kişiler kaçak kazanç elde etmekta ve görevli olan işyeri kirası ödeyen, işveren sağlayan mükellef esnafın yürüttüğü gasp vermektedirler. Bu kişiler hiçbir şekilde resmi evrak ve ön ödeme dediğimiz kopara teslim edilmemelidir. Bu bölümlerde düzenlenen evraklarda kanuni yönler hiçbir geçerliliği yoktur. Yasal emlak vergilerinden kiralama ve satın alma harcamaları yapmaları hem satıcı hem alıcı açısından menfaatlerine olup, olumsuz bir durum eğilimindeyken Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar hapishane müşterilerini ve Cumhuriyet Başsavcılığına müracaat ederek suç duyurusunda bulunmalarını” şeklinde uyarılarda bulundu.