Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Ocak ayı verileriyle birlikte şubat döneminde sözleşme yenileyecek taraflar için tavan oran netleşmiş oldu.
Ocak 2026 enflasyon rakamları açıklandı
TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi ocak ayında aylık bazda yüzde 4,84 artış gösterdi. Yıllık enflasyon ise yüzde 30,65 seviyesinde gerçekleşti. Bu rakamlar, kira artış oranının belirlenmesinde temel gösterge olarak kullanılıyor.
Aylık enflasyonun yüzde 4,84 çıkması, özellikle gıda ve enerji kalemlerindeki fiyat hareketlerinden kaynaklandı. Yıllık bazda yüzde 30,65'lik oran ise geçen yılın aynı dönemine göre fiyatların ne kadar arttığını gösteriyor.
Şubat ayı kira artış oranı yüzde kaç oldu
TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi. Bu oran, şubat ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyerleri için geçerli olacak.
Geçen ay kira artış oranı yüzde 34,88 seviyesindeydi. Dolayısıyla şubat ayında uygulanabilecek maksimum zam oranı bir önceki aya göre yaklaşık 1 puan düştü. Bu durum, kiracılar açısından küçük de olsa bir rahatlama anlamına geliyor.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor
Kira artışlarında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Bu yöntem, anlık enflasyon dalgalanmalarından etkilenmemek için tercih ediliyor. Hesaplama, son 12 ayın TÜFE değerlerinin ortalaması alınarak yapılıyor.
Ev sahipleri kiralarına en fazla bu oran kadar zam yapabiliyor. Oranın üzerinde yapılan artışlar yasal olarak geçersiz sayılıyor ve kiracılar itiraz hakkına sahip. Anlaşmazlık durumunda sulh hukuk mahkemelerine başvurulabiliyor.
Kiracılar nelere dikkat etmeli
Şubat ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracıların bazı haklarını bilmesi önemli. Ev sahibi yüzde 33,98'in üzerinde zam talep edemez. Talep edilmesi halinde kiracı yasal yollara başvurabilir.
Kira artış oranı, sözleşmenin yenilenme tarihine göre belirleniyor. Örneğin sözleşme 15 Şubat'ta yenileniyorsa, o tarihteki geçerli oran uygulanıyor. Sözleşme yenileme tarihi öncesinde yapılan artışlar geçerli sayılmıyor.
Önümüzdeki aylarda kira artışı ne olur
Enflasyondaki düşüş eğiliminin devam etmesi halinde kira artış oranlarının da gerilemesi bekleniyor. Merkez Bankası'nın sıkı para politikası ve ekonomik tedbirler, enflasyonu kontrol altına almayı hedefliyor.
Ancak döviz kurlarındaki hareketlilik ve enerji fiyatları gibi faktörler enflasyonu etkilemeye devam edebilir. Bu nedenle önümüzdeki aylarda kira artış oranının nasıl şekilleneceği ekonomik gelişmelere bağlı olacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: