Yarısı bizden kampanyası! Taşınma desteği ve kira yardımı

Yarısı Bizden Kampanyası, 2025 yılında yapılan güncellemelerle konut ve iş yeri sahiplerine daha yüksek destek miktarları sunuyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 30 Nisan 2025 tarihinde AK Parti Grup toplantısında yaptığı açıklamaya göre, destek miktarları şu şekilde artırılmıştır:

• Konut Desteği: Bir konut için hibe miktarı 700 bin TL’den 875 bin TL’ye, kredi miktarı ise 700 bin TL’den 875 bin TL’ye yükseltildi. Böylece, bir konut için toplam destek 1 milyon 875 bin TL oldu. Diğer her bir ek konut için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkânı sağlanıyor.
• İş Yeri Desteği: Bir iş yeri için hibe miktarı 350 bin TL’den 437 bin 500 TL’ye, kredi miktarı da 350 bin TL’den 437 bin 500 TL’ye çıkarıldı. Toplamda bir iş yeri için destek 1 milyon TL seviyesine ulaştı. Ek iş yerleri için ise 875 bin TL kredi veriliyor.

Bu destekler, hak sahiplerinin gelir durumu veya kredi puanına bakılmaksızın sağlanıyor. Ödemeler, hak sahipleri adına yüklenici firmalara dört taksitle yapılıyor: İş başlangıcında %30, taşıyıcı sistem tamamlandığında %30, sıva aşamasında %30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında %10.

Taşınma Desteği ve Kira Yardımı

Kampanya, sadece mal sahiplerini değil, kiracıları ve taşınmazı kullanan diğer kişileri de destekliyor. Taşınma desteği, 100 bin TL’den 125 bin TL’ye yükseltilerek hem konut hem de iş yeri kullanıcıları için geçerli hale getirildi. Bu destek, dönüşüm sürecinde taşınma masraflarını karşılamak için bir kereye mahsus ve karşılıksız olarak veriliyor. Destekten faydalanmak için taşınmazda ikamet etme veya kullanma şartı aranıyor; evde kiracı varsa kiracı, ev sahibi yaşıyorsa ev sahibi bu desteği alıyor.

Ayrıca, kira yardımı da kampanyanın önemli bir bileşeni. 2025 itibarıyla İstanbul’da kira yardımı miktarı aylık 8 bin TL’ye yükseltildi. Riskli yapılarda 18 ay, riskli alanlarda ise 48 aya kadar kira desteği sağlanıyor. Kira yardımı, riskli yapının yıkımından sonra bir yıl içinde başvurulması durumunda ödeniyor. Ancak, Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalananlar kira yardımı ile faiz destekli dönüşüm kredisini aynı anda kullanamıyor; birini tercih etmeleri gerekiyor.

Kredi Ödeme Koşulları ve Başvuru Süreci

Kredi geri ödemeleri, vatandaşların ödeme yükünü hafifletmek için esnek koşullarla düzenlenmiştir. Ödemeler, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade imkânı sunuluyor. İlk yıl faizsiz olan kredi ödemeleri, sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor. Kredi borcu, kalan taksit sayısına bölünerek aylık taksit miktarı belirleniyor. Kredi borcunun ödenmemesi durumunda, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı borçluya ihtar göndererek süre tanıyor; ödeme yapılmazsa borç genel hükümlere göre tahsil ediliyor.

Başvuru süreci ise oldukça kolaylaştırılmış durumda. İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahipleri, e-Devlet üzerinden veya ilgili ilçe belediyelerine başvurarak kampanyaya katılabilir. Başvuru için riskli yapı raporu alınması ve tüm hak sahiplerinin anlaşması gerekiyor. Yeni projenin, eski yapının 1,5 katını aşmaması ve 1 Nisan 2023 öncesi ruhsat alınmamış olması şart. Alan bazlı büyük dönüşümlerde, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle projeler yürütülüyor; hibe miktarı bina maliyetinden düşülerek kalan borç uzun vadeli taksitlendiriliyor.