İstanbul'da ev kiraları asgari ücretin 3 katı oldu

İstanbul’da konut kiraları, asgari ücretle geçinenler için adeta bir kabus haline geldi. Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın verilerine göre, Mart ayında kentteki kira fiyatları rekor seviyelere ulaşarak barınma krizini derinleştirdi. Özellikle Sarıyer ve Beşiktaş’ta ortalama kiralar 60 bin lirayı aşarken, bu rakamlar asgari ücretin yaklaşık üç katına denk geliyor. Kentin genelinde ise kira artışları, orta ve düşük gelirli grupları ciddi şekilde zorluyor.

Bu dramatik yükseliş, İstanbul’un sadece lüks semtlerinde değil, daha mütevazı bölgelerinde de hissediliyor. Uzmanlar, artan talep, yetersiz konut arzı ve enflasyonun kira fiyatlarını sürdürülemez bir noktaya taşıdığını ifade ediyor. Sarıyer’de 64 bin 454 TL, Beşiktaş’ta 61 bin 512 TL’ye ulaşan kiralar, İstanbul’da yaşam maliyetinin ne denli yükseldiğini gözler önüne seriyor. İşte bu çarpıcı tablonun detayları ve ilçelerdeki son durum.

Sarıyer ve Beşiktaş Zirvede

Endeksa’nın verilerine göre, Mart ayında Sarıyer’de ortalama kira 64 bin 454 TL’ye, Beşiktaş’ta ise 61 bin 512 TL’ye çıktı. Bu iki ilçe, asgari ücretin üç katını aşan kiralarıyla İstanbul’un en pahalı bölgeleri oldu. Uzmanlar, bu ilçelerdeki yüksek talebin ve sınırlı arzin, fiyatları bu seviyelere taşıdığını belirtiyor.

Orta Segmentte de Büyük Yük

Kira artışları yalnızca lüks semtlerle sınırlı değil. Kadıköy’de 52 bin 731 TL, Bakırköy’de 42 bin 820 TL, Üsküdar’da 32 bin 445 TL gibi rakamlar, orta segmentteki ilçelerde de kiraların yükseldiğini gösteriyor. Daha uygun görülen Kağıthane (25 bin 409 TL), Pendik (24 bin 888 TL) ve Küçükçekmece (23 bin 969 TL) gibi bölgelerde bile kiralar 20 bin lirayı aşmış durumda.

Uzman Görüşü ve Barınma Krizi

Sektör temsilcileri, İstanbul’daki kira artışlarını artan konut talebi, sınırlı arz ve enflasyonist baskılarla açıklıyor. Sosyal konut projelerinin yetersizliği ve yatırım amaçlı alımların da bu krizi körüklediği belirtiliyor. Uzmanlar, “Fiyatlar sürdürülemez bir seviyeye doğru ilerliyor,” diyerek acil önlem çağrısında bulunuyor. Esenyurt (16 bin 717 TL) ve Arnavutköy (17 bin 180 TL) gibi ilçeler ise hala en düşük kira ortalamalarına sahip.